MGPAの投資はマーケットの徹底したリサーチから始まります。われわれは、アジア、ヨーロッパ全域の４０以上の都市をマクロ、ミクロ経済双方の視点からモニターし、興味深く、実りあると思われる投資機会を生み出すトレンドを探し求めます。この継続的レビューが、投資アプローチに柔軟性を与え、マーケット環境の変化を最大限に利する源泉となります。

このようなプロセスと、当社のアジア、ヨーロッパにおける地元に根付いた強い存在感が融合することにより、たとえば日本経済の回復のような循環的な要因やユーロ経済誕生のような構造的変革の結果としてもたらされたような、平均以上のリターンが期待できる投資対象マーケットと投資機会を見出すことができます。

当社は、潜在的な投資機会の分析を始める際には、価値を高める方法に焦点を当て、また、投資運用をするに当たっては、現場主義を取り、投資家への最大のリターンが得られるよう、アセットの改善および価値向上を重要視します。価値を高めるにはいろいろな方法があります。リーシングへの注力、経費削減策、また、開発、再開発計画の実施等々、各々の投資に合わせた計画を策定し、目標の投資収益を達成するための重要なチェックポイントや収益を生み出す主要因を特定します。さらに、当社の投資計画は効率的な資本と財務構成により収益を向上させることにも焦点を合わせています。